Découvrir le bien
À Valloire, sur la rue des Grandes Alpes, nous proposons à la vente un salon de coiffure en activité, avec les murs. Le salon est exploité depuis 1997 et dispose d’une clientèle de résidents à l’année et de vacanciers, l’hiver comme l’été.
Le local fait 38,48 m² Carrez (39,22 m² au sol), sur deux niveaux :
- au rez-de-chaussée, un espace de coiffure de 21,5 m² avec vitrine sur rue ;
- à l’étage, une mezzanine de 13 m² et un espace WC / préparation de 3 m² ;
- au sous-sol, une cave de 3,8 m².
Le salon est équipé et fonctionne : bacs de lavage, fauteuils, mobilier et agencements sont en place. La reprise peut se faire sans travaux préalables.
Le local fait partie d’une copropriété au cœur du village. Le chauffage est collectif et le salon a son propre compteur d’eau.
Ce bien peut convenir à un coiffeur qui souhaite s’installer en station, ouvrir une deuxième adresse, ou reprendre une affaire existante plutôt que de partir de zéro.
Les chiffres d’activité et le dossier complet sont transmis sur demande, après un premier échange.
| Référence | 002-2026 |
| Surface Loi Carrez | 38,48 m² |
| Étage | RDC |
| Exposition | sud-ouest |
| Vue | Rue – village – montagnes |
Surfaces par pièce
| Salon | 23 m² |
| Toilettes | 3 m² |
| Mezzanine | 13 m² |
| Cave | 3,8 m² |
| Surface totale | 38,48 m² |
| Nombre de lots dans la copropriété | 23 |
| Charges de copropriété annuelles | 1 566 €/an |
Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.
| Prix net vendeur | 250 000 € |
| Honoraires d’agence (charge acquéreur) | 4 % soit 10 000 € |
| Prix de vente FAI (frais d’agence inclus) | 260 000 € |
Mandat n° 002-2026 — Honoraires à la charge de l’acquéreur, conformément à la loi Alur.
Classe énergie
Classe GES (gaz à effet de serre)
| Type de chauffage | radiateur |
| Energie de chauffage | fioul/mazout |
| Moyen de chauffage | Collectif |
| Type d’eau chaude | chauffe-eau |
| Moyen d’eau chaude | individuel |