L’état des lieux : une étape essentielle trop souvent négligée
Qu’est-ce qu’un état des lieux exactement ?
Dans la location saisonnière, certains propriétaires considèrent l’état des lieux comme une formalité, voire un détail. Pourtant, cette étape est essentielle à la fois pour protéger le logement, rassurer les locataires et garantir une gestion sereine.
Chez Chalet Immo, nous faisons de l’état des lieux un moment clé de notre accompagnement. Voici pourquoi vous ne devriez jamais le négliger — et comment le réaliser efficacement.
Un état des lieux est un document décrivant de façon détaillée :
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l’état du logement (murs, sols, équipements…)
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l’inventaire précis du mobilier
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les remarques sur l’usure ou les éventuels défauts
Il est réalisé à l’arrivée et au départ du locataire, et signé par les deux parties.
📝 Il sert de référence en cas de litige et de preuve juridique si des dégradations sont constatées.
❗ Pourquoi c’est si important ?
âś… 1. Pour Ă©viter les conflits
En l’absence d’état des lieux, il devient très difficile de prouver qu’un dégât a eu lieu pendant la location. Cela peut mener à :
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des discussions stériles
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des avis négatifs
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des frais Ă votre charge
✅ 2. Pour valoriser votre sérieux
Un état des lieux clair et professionnel rassure les locataires. Ils se sentent bien accueillis, informés, et comprennent que le logement est suivi avec soin.
✅ 3. Pour préserver la qualité de votre bien
Un suivi régulier permet de repérer rapidement :
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une usure anormale
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un équipement cassé
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un besoin d’entretien
👉 Résultat : moins de réparations coûteuses à long terme.
🧰 Comment faire un bon état des lieux ?
Voici les bonnes pratiques Ă suivre :
🗂️ Avant l’arrivée :
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Préparez une fiche imprimée ou numérique avec tous les éléments à vérifier
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Vérifiez le ménage, les équipements, la literie
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Faites des photos datées si besoin
🧑‍🤝‍🧑 À l’arrivée :
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Faites le tour avec le locataire
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Notez ensemble les remarques Ă©ventuelles
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Faites signer ou valider sur votre support
🧾 Au départ :
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VĂ©rifiez Ă nouveau chaque point
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Comparez avec l’état initial
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Notez les différences éventuelles
🧩 Spécificités de la montagne : pourquoi c’est encore plus utile à Valloire ?
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Les logements sont souvent en résidences secondaires, donc moins surveillés
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L’hiver, des dommages peuvent venir du gel, du chauffage mal géré ou de l’humidité
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L’été, les familles ou randonneurs peuvent abîmer des éléments sans le vouloir (chaussures, équipements…)
➡️ Mieux vaut repérer tout souci avant qu’il ne s’aggrave.
🏡 L’état des lieux par Chalet Immo : rigueur et tranquillité
Nous nous occupons de tout :
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Accueil des locataires
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État des lieux d’entrée & de sortie
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Compte-rendu au propriétaire en cas de souci
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Photos ou vidéos à l’appui si besoin
🤝 Vous gardez l’esprit libre, tout en étant sûr que votre bien est respecté.
En résumé
L’état des lieux n’est pas un détail : c’est une garantie pour vous comme pour vos locataires. Un logement bien géré, c’est un logement respecté, mieux noté… et mieux loué.
đź“© Vous souhaitez confier vos Ă©tats des lieux Ă un professionnel local de confiance Ă Valloire ?
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